Új tulajdonosát keresi a 16. kerületben, Árpádföldön egy nagyon jó lehetőségekkel rendelkező, 2 szobás lakás saját kerttel, melléképülettel és beépíthető tetőtérrel. Első lakásként, befektetőknek vagy kiadásra keresőknek is remek döntés lehet!

KÖRNYÉK és közlekedés:
- XVI. kerület, Árpádföld.
- Budapest egyik legcsöndesebb családi házas területe, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
- Pár perc sétára elérhető bevásárló egységeken túl, megtalálható posta, óvoda, bölcsőde, iskola.
- Közelben könnyen elérhető a 31-es busz, illetve H9-es hév is, amivel a belváros gyorsan megközelíthető.

Amit a HÁZRÓL érdemes tudni:
- 1973-ban épült, 2 szintes, 3 lakásos téglaépület.
- Külső és belső homlokzata átlagos állapotú, kertje gondozott.
- Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály.

A LAKÁSRÓL:
- 1. emeleti, 38 m2-es, 2 szobás + erkélyes ingatlan.
- Részleges felújítása 2023-ban történt.
- Déli tájolású, emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.
- Felosztása: erkélyes nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc, konyha.
- A teljes belmagasság 250 cm.
- Nyílászárói műanyag keretes, hőszigetelt ablakok, amik a kertre és az utcára néznek.
- A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet villanybojler.
- A felújítás érintette a fürdőszobát és a laminált parketta cseréjét.
- Az elektromos hálózat új réz vezetékeket kapott.
- Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

SAJÁTOSSÁGOK, EXTRÁK
- Kizárólagos használatú, nagyságrendileg 160 m2-es kert.
- Vételár részét képzi a kertben található 24 m2-es melléképület.
- Opcionálisan beépíthető a lakás felett található tetőtér, ami bruttó 38 m2.

Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!